细致地规划好。而且要做好十年，二十年，甚至五十年，一百年以后的发展规划。”
徐茂先滔滔不绝地说着，就像回到了前生，那次在大学讲台上的答辩，做的那一次令无数学子为之痴迷的演讲。
想当年，他也是这样站在学校的大礼堂里，展开了洋洋溢溢的一个半小时演讲。
而且那次没有任何手稿，全靠临场发挥。正因为如此优秀的演讲天赋，让他赢得了长达十几分钟的掌声，也是唯一一次在演讲会上，鼓掌次数最多的一次。
而这一生徐茂先的口才天赋，也得缘于他的爷爷，当朝太傅徐达的真传，徐达虽然被誉为一代军神，但在文韬方面同样颇具造诣。
今天这番滔滔不绝的话语说出来，在场的都是府里几位重量级的官吏。他们看徐茂先的眼神，越发有种敬佩的感觉。
内务学士蔡横，以前对徐茂先的看法，多向于中庸之道，认为他的成功主要得益佟知府的提拨。但是今天听完这番话，让他对徐茂先有了更多了解。
很多问题，不仅是他，只怕是佟知府也没有想到过。新政开放多年，他还是头一次听徐茂先说，城市规划是可以分区进行的，当真让人耳目一新。
眼下大明朝很多的城府，说起新政就一股脑的乱冲，管他好的不好的，通通引进来。
这样就出现了徐茂先所说的那种情况，闹市之中有作坊，居民区也可以有典狱、军营，学府一旁甚至出现了欢场之地，民生极度混乱，让人治理起来非常头疼。
但是徐茂先却已经看到了这一点，实在不简单。
徐茂先停顿了一下，见众人都没说话，他继续道：“一个地域的商贸要活跃，首先要有发达的交通。只有具备了这个条件，才可能更好的招引商贾。”
“另外就是要有宽松的招商政策，实行适当的减免，适当的新政扶持。同时还要有安定的投资环境，丰富的牟利资源，具备了这些条件，距离一坐新城的崛起便不远了。”
“好---好啊----”
徐茂先话刚说完，段文远便带头鼓起掌来。只见他笑笑着对佟知府道：“佟大人，我看徐府丞简直就是一匹纵横千里之神驹。你这位伯乐将新城扩建交给他，可以说是好钢用在了刀刃上，这回看那些说闲话的无知小辈，还会怎么说。”
佟知府也笑了，很满意地看着徐茂先。小子本事不小啊！往往能做到语不惊人誓不休！我倒要看看，你这只南山之鸟，到底能冲上几重天！