单栋大厦每层面积就达十六万呎,两座大厦都有49层,按照不同楼层,朝向,和合约期限,租金各有不同,但平均每呎首次租出,租金就高达1000港币。
虽在不好的楼层,朝向有一定空置率,并且维护费用昂贵,但是扣掉林林总总,首年租金已收89亿港币,汇率换算后高达十亿美金。
尽管距离当年怡和拍地的价格还差四倍,但对尹照棠收购的价格而言,已经回本,之后每年都将挣钱。
挣取到的租金,都将汇入忠义主权基金。交易大厦8楼,则作为业主层,装修后,交付给主权基金作办公使用。
另根据协议,一楼交易大厅需永久租用给“联交所”,另有五层办公楼,也需优先租用给交易公司用作办公场地。
这些协议都是在收购项目前,怡和就同港府签订生效。忠义集团无法更改,港府也无法违约。
有了军火生意后,尹照棠现金流充沛,很快将华懋垫资的账目结清。当年华懋肯垫资已是大出血在还人情,老忠再拖账期,把华懋拖到倒闭,第二期工程谁来干?
十一月,尹照棠便敲定好第一个进攻对象,选中庄氏家族的“能达科技”为股市上的第一个猎物,携手何鸿盛狙击能达,净赚八千万港币。
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