仓，前主席“纽璧坚”为保证怡和地产龙头地位，采取“连环船”策略，使得母公司怡和跟置业公司，互相控股四成。
怡和集团主席便兼任置业公司总裁，而后纽璧坚还大举收购港话，港灯股票，购买中环土地，试图重建怡和的领导地位。
82年中英谈判后，港岛地位暴跌，股市震荡，席纽璧坚投入重金的振兴计划，使怡和损失惨重。
年初，集团董事局便撤换纽璧坚，派来怡和股东“凯瑟克家族”的代表，西门.凯瑟克掌舵怡和。
来自苏格兰的凯瑟克家族，曾有祖上三代在上海公租界出任洋行董事的经理，是根植在亚洲地区的吸血家族。
受困于政治影响，西门·凯瑟克原已放弃扩张策略，采取收缩布局，但丁权的出现似乎带来一次转机。
怡和董事东尼抽着雪茄，西装笔挺，靠着沙发，缓缓吐着白雾：“主席，太古集团，希慎置业都已出手。”
“怡和再不前往收购，再下一轮的新界开发中，恐会落人身后。”
82年是英资地产开始落后的关键节点，主要是中英谈判的结果，致使英资丢城失地，仅剩“中环地王”怡和，“金钟地王”太古，和“铜锣湾地王”利家。
缺少政治保护后，英资开始战略收缩，渐渐被华资地产超越。鬼佬们很明白保守是等死，但政治都一败涂地，经济上可不得保守些吗？
要是谈判失败，战火燃起，在港投资全都会打水漂。但84年的谈判协定还没签订，许多鬼佬心存幻想，还想着抄底。
太古集团财大气粗，敢于出手，利氏买办，见利忘义，怎甘于人后。
唯独西门·凯瑟克非常谨慎，站起身道：“丁权历来是新界土著的命根子，港府几次试图叫他们交出来开发都无果。”
“这次新界土著出售丁权，跟华资地产合作，背后若有隐情，小心酿成大祸。怡和已经禁不起再来一次割肉求活了。”
东尼蹙着眉头，似有些不满：“主席，英资财团买的只是少数，华资地产商才是大买家。”
“那些华商镇不住新界土著，怎么敢投入重金？我都打听好了，是霍官泰跟五大姓的族长达成协议，当中似乎有中方的影子。”
西门·凯瑟克扬起眉毛：“中方想开发新界？”
东尼道：“说的好听，收完丁权，再盖成楼卖给新界人，照样赚新界人的钱。绵羊换了主人，依旧是绵羊。”
西门·凯瑟克缓缓点头：“再看看吧。
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