建安二年，正月十五。
州牧治所搬到金陵有一阵子，金陵也已经日渐繁华，借着这次新年，更加热闹了起来。
各大世家豪门，现在也都在金陵置办了房屋，即便还没有在州牧府中任职的，也不差一间别院，甚至有些直接在城外置办了田庄……
虽然不会真正举家搬迁，但也会安置一批族人，一来是以示亲近，二来消息也灵通。
先一步抄底的民部，自然是赚了不少，但也算不上盆满钵满。
汉代的城内地皮，价格再高也高不到哪去，尤其是东汉，哪怕是全盛时候的洛阳，基层官吏存几年钱也买得下一幢小房子。
城内的地价，需要繁荣的民商才能起飞，而汉代的豪商们的确够壕，但靠的都是辜榷、也就是垄断，还有大宗交易。
尤其是王莽篡汉之后，东汉的商品经济，较西汉时候其实是退步的。
汉武帝时为了缓解对外征战造成的经济压力，而开始有萌芽的运输税、财产税——也就是“均输”和“算缗”。
不过一来是本身步子太大，当时汉武帝已经快穷疯了，这血抽的有些狠，直接伤了根儿，二来西汉后期、尤其是王莽又大举复古，令商品经济几乎一蹶不振。
虽然汉代已经有“坊市”制度，但房价一般般。
到了唐代的时候，城内地皮价格才真正起飞，贵为吏部侍郎的韩愈，还在诗中写着“辛勤三十年，以有此屋庐”，被南村群童欺负的杜甫更不用说，只能在非一线城市的近郊，盖个茅草屋……
从这里也可以看出，东汉的商业并不完善，虽然有做大宗买卖的豪门，但却缺少民商，民间对商业的需求也很低，小农经济、对生活必需品以物易物，才是主流。
而这些所谓的大宗交易，很难为白图提供税收，就像是陈氏帮白图运了一千骑兵来江东——连掌握淮南的袁术，都没有发现他们的行踪，又去哪里收税？
除非有一天，白图能够开辟出稳定的商路、港口、交易点，令那里成为令人信赖的集散地、大宗交易地点，比他们独自接头交易有更大的便利，才有收税的基础。
否则白图总不能建个长城，将江东围起来……
至于容易收税的民间商品经济，现在东汉较西汉时还要落后，九成九的汉民，都是彻头彻尾的小农经济、自给自足。
这样一来，有好处、也有坏处，好处是白图现在就让户部修订商税规范，在商业发展起来之前就正本清源，而坏处……
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