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第五卷 第一章 投资新基金

作品:大时代之金融之子作者:范西屏
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的一叠文件,介绍道,“这是我们团队关于美国房地产的研究报告,我们所有的策略和投资方案都是基于这些调查的结果。相信我,这一切都是真实可靠的数据,未来市场的发展也会如我所预料的那样!”

他没有细说的是,这些材料是他率领的一支接近50人的研究团队,在全美各大城市对接近10000间房间交易情况持续追踪后得出来的行情分析报告。单单是这一份报告,就凝结了保尔森基金所有人的心血。

“是吗?”让保尔森倍感失望的是,钟石只是信手翻看了两页,就将这一叠材料推到一旁,脸上则是露出似笑非笑的表情,“可是据我的了解,你的基金在赔钱,一直地赔钱,这应该是事实吧。”

一听到这个,保尔森的脸上顿时露出尴尬的神色,嚅嗫了半天嘴唇之后,他才不自然地说道:“是的,这的确是事实。不过我们的黎明就要来临了,钟先生,你可以看看我们的分析结果。美国房地产市场如果再这样继续虚假的繁荣下去,总有一天会崩溃的。”

说到这里,他已经有些灰心了。是啊,如果自己打理的资金一直在亏损的话,还有什么资本来说服投资者?尤其是像钟石这样的投资者,这可是市场上最顶尖的存在啊!

“所以,我们需要的是坚定的、忠实的、对我们的判断毫不怀疑的投资者!”想到这里,保尔森又添加了一句。

约翰.保尔森所做空的CDO,即担保债务凭证,简单来说这是一种固定收益证券,而它的标的大多是债券、国债、银行贷款以及其他债权类的东西。而保尔森基金所做空的,则是针对于房屋贷款的CDO。

对于房地产市场来说,因为信用体系的完善,所以按揭买房成为普遍接受的方式,而买入和卖出房屋也可以成为投资的工具。对于银行来说,放出贷款也就成了他们的生财工具。

在市场繁荣的时候,不管是谁,信用等级如何,只要有意向买房,银行都乐意向他提供一笔贷款,即便他还不上,到时候银行还可以收回他的房子,因为房屋是升值的,所以银行并不亏损。

对于那些能够定期归还利息和本金的贷款人,自然这些贷款因为有信用保证,所以是高等级的贷款。而对于那些可能还不上,会违约的贷款,则被称之为次级贷款。

但是银行绝不会傻到将这些贷款自己持有在手中,他们会找上投行,将这些贷款包装成证券出售出去,将风险分散掉,这就是CDO。

保尔森的基金,所做空的正是这些房屋贷款的固定收

…。。
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