向合同失效，缴纳的房款全额退还。”
老头老太们抱着购房意向合同，当成宝贝一样收藏好，还吃了免费盒饭作为晚餐，看了免费的喷泉灯光秀，晚上九点结束，公司安排大巴把这帮人送到地铁口，显得非常大气。
“张总厉害，五百套房子，今天卖了370套。80套收款十万，剩下的290套收款20万，总共收款6600万。在房地产如此低迷的情况下，有这么好的销售业绩，全靠张总策划得好。”几个销售经理对张总佩服不已。
“给小孙和其他几位，每人一万块奖金，今天小孙表演得非常到位，氛围配合得非常好。”张总笑着说。
在会场闹事的那位年轻人开心不已：“还是张总策划得好，我只是执行而已。”
张总给相关人员安排了奖金之后，回到总裁办公室。
办公室里，好多大领导都在。公司董事也都在。
“各位，今天算是开了个好头，不过，我估计至少有三分之二的意向合同会作废，老人好骗，真正买房的是他们的儿子儿媳。”张总向领导和公司老总汇报销售情况。
“当然，也不用太担心，有了这六千多万的资金，资金方面我们是活过来了。意向金合同上写的如果放弃购房，意向金一年内原路退回。一年内我们任何时候退回都不算违约。”
“要想项目真正活起来，别墅的销售是关键。只要22套别墅能卖出三分之一，高档社区的氛围就形成，高档带动低档消费容易，反过来就难了。”
“所以，我后面的销售重心，是别墅的销售。”
“今天，别墅卖出去了两套。其中一套肯定会成交，另外一套稍微有点麻烦，购房人没购房资格，领导如果将别墅的房屋用地性质改为商住两用，这个问题就不存在。”
张总说完，用期待的目光看着在场的领导。